Promoción viviendas Alfinach
Alfinach, España 2023
Promoción residencial
Esta promoción viviendas Alfinach cuenta con seis viviendas unifamiliares totalmente exentas con piscina en la urbanización Alfinach, en Puçol. Este emplazamiento consolidado donde se ubican grandes viviendas con bonitos espacios exteriores, es uno de los más exclusivos de Valencia.
El proyecto surge de la necesidad de crear un producto inmobiliario que sea consecuente con la situación en la que se ubican y alejando el concepto de promoción al uso donde prima la cantidad y no la calidad.
Las unifamiliares de esta promoción de viviendas en Alfinach tratan de calidad y diseño. Estas casas promueven la arquitectura de diseño, cuidada, con personalidad propia. “Una vivienda que no parezca de promoción”, esa es la idea.
La parcela donde se ubican las viviendas cuentan con uno de los lindes recayentes a vial y otro de ellos al Barranco del Puig. Son parcelas con gran inclinación, teniendo su cota más alta en el linde recayente a la calle. Esta característica presenta ventajas y desventajas que ayudan a dar forma al proyecto.
La propuesta comienza con una volumetría general semienterrada para aprovechar la sección. Este recurso se hace necesario para evitar que exista un gran desnivel entre la cota de la planta baja de la vivienda y el jardín. De esta forma el acceso de la vivienda se encuentra a -1,30 m desde el acceso de calle. Para ello se realiza un acceso exterior mediante peldaños ligeros a los cuales acompaña un muro, que sirve a su vez de separación entre el acceso peatonal y el de vehículos.
La siguiente estrategia consiste en la disposición de las plantas entre sí. Como resultado característica de esta promoción viviendas Alfinach define la estética y morfología de las viviendas. La planta primera se encuentra retranqueada con respecto a la fachada de la planta baja para generar una generosa terraza con grandes vistas al jardín y a la vegetación perteneciente al barranco, el cual hace las veces de barrera visual con las viviendas enfrentadas.
Tanto el antepecho de la terraza en la planta primera como el antepecho de la cubierta se plantean con una forma curva. Esta forma, que no se representa en el interior, si no únicamente en el exterior. Mediante esta geometría se trata de definir la dirección de las vistas de cada una de las viviendas que forman la promoción, evitando vistas cruzadas y maximizando la privacidad.
En último lugar, el programa de usos las viviendas de esta promoción éstas cuentan con una distribución sencilla debido a que pueden ser habitadas por usuarios con distintas formas de habitar. En la planta baja se ubica el recibidor, salón-comedor-cocina, el lavadero, un baño completo y un dormitorio principal. Además esta planta cuenta con un aseo exterior y un trastero. La zona exterior se encuentra vinculada con el interior a través de un gran ventana que recorre toda la fachada. En la planta segunda encontramos dos baños completos, el dormitorio principal con vestidor y dos dormitorios dobles.
Las viviendas cuentan con grandes ventanales que proporcionan una gran cantidad de luz natural, espacios amplios y funcionales y materiales que hacen de esta promoción de viviendas en Alfinach una selección de viviendas especiales.
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