¿Qué es una reforma llave en mano?

La reforma llave en mano es una opción muy popular, así como en muchas otras partes de España. Se trata de un tipo de reforma en la que una sola empresa se encarga de llevar a cabo todas las tareas necesarias para renovar una propiedad, desde el diseño hasta la finalización de las obras. Este proceso suele incluir la gestión de los permisos y licencias necesarias, la contratación de los diferentes profesionales que intervengan en la obra, el suministro de materiales y la realización de las tareas de construcción y acabado.

Se trata por lo tanto de una solución integral que cubre todas las necesidades de una reforma, desde el diseño hasta la finalización del proyecto.

En xarquitectos trabajamos en proyectos integrales de llave en mano en Valencia ya que nos permite ofrecer al cliente una garantía completa del proceso, tanto del control de tiempos de ejecución como de los acabados.

El equipo de xarquitectos está formado por arquitectos formados ampliamente en el sector del interiorismo. Esta formación junto a la experiencia adquirida en el desarrollo de proyectos permite que podamos llevar a cabo un proyecto de forma integral, desde la fase creativa previa, pasando por el desarrollo técnico del proyecto, hasta la coordinación de industriales. El llave en mano nos permite poder llevar a cabo un control de calidad más exhaustivo así como poder controlar el tiempo de ejecución de las obras.

¿Qué ventajas ofrece una reforma llave en mano?

Uno de los principales beneficios de optar por una reforma llave en mano es que se reduce al mínimo la intervención del propietario en la obra. Al contratar a una empresa especializada, se delega en ella la responsabilidad de llevar a cabo todos los trabajos necesarios y se evita tener que gestionar todo el proceso de forma individual. Esto puede resultar muy cómodo para aquellos propietarios que no dispongan del tiempo o los conocimientos necesarios para llevar a cabo una reforma por su cuenta.

La reforma llave en mano es ideal para aquellas personas que no tienen tiempo o conocimientos en el ámbito de la construcción y quieren que todo el proceso sea llevado a cabo por una sola empresa. Así, se ahorran el tiempo y esfuerzo de contratar a diferentes profesionales y coordinar su trabajo.

Además, una reforma llave en mano suele ofrecer una mayor garantía de calidad y seguridad. En xarquitectos solo contamos con profesionales altamente cualificados y con amplia experiencia en la realización de reformas integrales. Esto garantiza que los trabajos se llevarán a cabo de en el tiempo estipulado y estándar de calidad prescrito. Si lo deseas puedes echar un vistazo a nuestra Guía para comenzar una Reforma Integral para ampliar la información.

Otro de los aspectos positivos de una reforma llave en mano es que es más económica que contratar los servicios de diferentes profesionales de forma individual. Al contratar a una empresa que se encargue de todo el proceso, se pueden conseguir precios más ventajosos en el suministro de materiales y en la contratación de profesionales. Además, en xarquitectos se realiza la gestión de todos los aspectos relacionados con la obra, lo que puede suponer un ahorro de tiempo y esfuerzo para el propietario. Puedes consultar nuestra noticia sobre Cuál es el precio de una reforma en Valencia para conocer qué inversión deberás realizar aproximadamente para realizar la reforma integral de tu vivienda.

Por último, una reforma llave en mano suele contar con un plazo de entrega más rápido que una reforma tradicional. Al tener una sola empresa a cargo de todos los trabajos, se consigue una mayor coordinación y se evitan posibles retrasos que puedan surgir al contratar a diferentes profesionales.

¿Cuál es el proceso de una reforma llave en mano en Valencia?

Una de las principales ventajas de la reforma llave en mano es la comodidad que ofrece. No es necesario preocuparse por ningún detalle, ya que todo está en manos de xarquitectos. Además, se ahorra tiempo y dinero al no tener que contratar a diferentes profesionales.

xarquitectos ha conseguido especializarse en proyectos de reforma llave en mano, ofreciendo al cliente un único interlocutor en el proceso de la ejecución íntegra tanto del proyecto como de la obra, estableciendo un precio y calendario cerrado. Además, con el proceso llave en manos, también es posible realizar la selección de textiles, menaje, decoración, piezas de arte, etc., para que únicamente el cliente tenga que entrar a vivir.

Este tipo de proyectos puede realizarse tanto en el ámbito residencial así como en oficinas, espacios comerciales, etc. En resumen, la reforma llave en mano es una opción cómoda y práctica para aquellos que no quieren ocuparse de los detalles de una reforma.

Si tienes una idea, ¡no dudes en contactar con nosotros sin ningún compromiso!

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En cuestión del ámbito de la arquitectura o el interiorismo este cambio también es notable. Hemos cambiado el tener un gran número de estancias por un número menor de ellas pero más amplias y espaciosas o ventanas con molduras por ventanas más grandes y de aspecto minimalistas.

Para x arquitectos Estudio de Arquitectura e Interiorismo en Valencia el concepto del lujo se resume en dos conceptos: calidad y exclusividad. Estos son dos atributos que permanecen inalterables al paso del tiempo y de las tendencias en la reforma de lujo.

El lujo es subjetivo y puede verse en infinitos elementos e incluso acciones, pero existen dos adjetivos para describir este concepto: calidad y exclusividad. Estos dos atributos permanecen al margen de modas, tendencias, pero sobre todo, del paso del tiempo. Pero estas dos propiedades no hacen referencia a los materiales en sí, si no también al servicio que se ofrece.

Reformas de Lujo o alto standing, ¿qué son?

Cuando nos referimos a una reforma de lujo nos referimos a que tanto el proceso como el resultado garantizarán una experiencia totalmente única y de alta calidad.

Lo ideal para obtener una reforma de lujo totalmente satisfactoria y única es que se trate de una reforma integral. De esta forma es posible integrar arquitectura, interiorismo y decoración desde las primeras fases de trabajo, garantizando el éxito. Lujo no es igual a ostentación, se trata de buscar espacios únicos y sofisticados a través del juego de la luz y disposición de los materiales.

El estudio de x arquitectos se está convirtiendo en un referente del sector de las reformas de lujo gracias a la experiencia en proyectos de alta calidad pero también gracias a la gran dedicación que ofrecen todos los integrantes del estudio en cada uno de estos proyectos.

¿Qué elementos intervienen en una Reforma de Lujo?

Como hemos explicado anteriormente, la calidad y exclusividad son las bases de una reforma de lujo. No obstante, estos dos atributos se deben dar en dos aspectos fundamentales: en los materiales y en el servicio.

Calidad en los materiales

La calidad de los materiales es una cuestión básica cuando hablamos de una reforma de lujo o una reforma de alto standing. Esta calidad garantiza que tanto en el resultado final como a través del tiempo los materiales contarán con una durabilidad y garantías propias de esta reforma de lujo.

Es por esta razón que los materiales nobles y naturales como la madera, los mármoles, los metales, etc. suelen ser los materiales predilectos escogidos por arquitectos e interioristas. Estos materiales tienen una gran ventaja sobre otros sintéticos o de mala calidad, y es que saben envejecer. Esto es fundamental cuando queremos que los espacios que reformamos hoy sigan siendo actuales y atemporales con el paso de los años.

Esta calidad normalmente está relacionada no solo con el precio, si no también con la calidad del diseño, cuestión fundamental que interviene en la exclusividad.

En x arquitectos trabajamos siempre con profesionales y proveedores de confianza y con los máximos estándares de calidad para poder ofrecer un servicio propio de una reforma de lujo. Además, en el estudio recurrimos a firmas de reconocido prestigio para poder ofrecer un resultado óptimo. Firmas del ámbito de la construcción, pero también de la iluminación, el mobiliario, los equipamientos o la domótica,  todas ellas sinónimos de exclusividad, diseño y lujo, que darán a tu hogar distinción y exclusividad. Todo ello adaptado, por supuesto, al gusto y necesidades de cada cliente.

Calidad en el servicio

Al igual que en los materiales o elementos de la vivienda esperamos que sean duraderos, que sean exclusivos y que ofrezcan garantías, en x arquitectos Estudio de Arquitectura e Interiorismo Valencia queremos ofrecer lo mismo con nuestro servicio.

Cada uno de los proyectos de reforma de lujo que abordamos son únicos. Analizaremos las propuestas del cliente, así como sus gustos, necesidades, etc. de forma que nos sea posible asesorarle en cada momento para tomar las mejores decisiones. Si deseas saber más sobre que contiene un proyecto de arquitectura para una reforma puedes consultarlo aquí.

En x arquitectos llevamos años dedicándonos a las reformas de lujo en viviendas, por lo que gracias a esta experiencia seremos capaces de asesorar al cliente de forma objetiva y profesional. De esta forma la funcionalidad, el diseño y sobre todo el confort serán puntos básicos y necesarios que no interferirán con la reforma de lujo que se está buscando.

El trabajo en equipo para abordar la propuesta de una forma global requiere una dedicación plena. De esta forma planificar arquitectura, interiorismo y decoración se convierte en un método de trabajo delicado pero milimétrico para poder ofrecer un servicio completamente único en el que los imprevistos no intervienen.

Si estas interesado o estás pensando en realizar una Reforma de Lujo puede que te ayuden nuestras noticias sobre Cuál es el Precio de una Reforma en Valencia o nuestra Guía para comenzar una Reforma Integral. Si necesitas asesoramiento personalizado y quieres recibir información acerca de tu proyecto no dudes en contactar con nosotros, sin compromiso. Estamos esperando poder ayudarte a conseguir tu Reforma de Lujo.

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En este post te indicaremos qué contiene un proyecto de arquitectura para realizar una reforma integral en Valencia y con qué tiempo necesitas contar para que puedas organizarte perfectamente.

Si quieres saber más sobre que pasos has de seguir para realizar una reforma integral en Valencia puedes consultar nuestra Guía para comenzar una Reforma Integral.

En x arquitectos Estudio de Arquitectura Valencia somos expertos en reformas integrales. Si quieres puedes consultar nuestros proyectos o también puedes contactar con nosotros sin compromiso. Estaremos encantados de poder ayudarte!

La organización es la clave del éxito, y más aún si se trata de algo tan importante como tu vivienda. Es importante tener en cuenta de que tiempo disponemos si queremos que tanto el proyecto necesario como la obra sean exactamente como lo habías soñado.

Para realizar una reforma integral es necesario que cuentes con un arquitecto en Valencia que realice un proyecto técnico el cual servirá de base para que el constructor o reformista ejecute la obra, así como para solicitar la pertinente licencia de obras. Por ello, a continuación te explicamos que contiene un proyecto de arquitectura enfocado a una reforma integral en Valencia.

1 Levantamiento y toma de datos

Previamente el equipo de x arquitectos Estudio de Arquitectura Valencia se desplazará hasta tu vivienda para recoger datos sobre el estado del inmueble y realizará una toma de medidas para realizar la planimetría del estado actual del inmueble. Este paso es indispensable y además será la base para el comienzo del proyecto.

2 Anteproyecto

En esta primera fase se hace especial énfasis en interactuar con los clientes para poder recabar información acerca de su forma de habitar y de vivir. Cada persona es diferente, así como cada familia. Los hábitos, horarios, gustos, necesidades, todos estos aspectos son diferentes. Por ello es necesario conocer las necesidades y expectativas del cliente.

Una vez poseemos esta información realizamos las propuestas necesarias para plasmar una distribución de vivienda basada en las necesidades y gustos de cada cliente, así como en nuestra aportación como arquitectos e interioristas. Estas propuestas se presentan al cliente para escoger la que más se acerca a lo esperado por el cliente. Una vez escogida la distribución pertinente, se trabajará la misma para llegar a la solución definitiva.

Este trabajo sirve como base del desarrollo del resto del proyecto.

3 Proyecto Técnico

El proyecto técnico desarrollará todos los aspectos necesarios tanto para ejecutar la obra como para solicitar la licencia de obras.

En esta fase se redactará el proyecto técnico necesario, así como el estudio básico de seguridad y salud, el estudio de gestión de residuos. Además se incluirán las mediciones. Estas mediciones serán necesarias para poder contratar a la empresa constructora y corresponden al listado completo de partidas, trabajos y materiales a emplear en la fase de construcción.

En esta fase también incluye el estudio de acabados y materiales. En esta parte se escogen junto con los clientes los pavimentos, alicatados, pinturas, iluminación, mecanismos, mobiliario a medida, etc. para conseguir la atmósfera y ambiente que encaje a la perfección al gusto del cliente así como con nuestras recomendaciones.

Además se realizará un estudio económico de la propuesta. Mediante el asesoramiento en la búsqueda de una empresa constructora fiable que se adecue a las necesidades económicas del cliente asi como a las necesidades del proyecto para conseguir unos resultados óptimos.

Nosotros nos encargaremos de realizar los trámites necesarios para la solicitud de la licencia en el Ayuntamiento de Valencia.

4 Dirección de Obra

Una vez entregada la documentación en el Ayuntamiento y que haya sido aprobada por este podrán dar comienzo las obras.

En este momento nuestro trabajo consiste en controlar que las obras se lleven a cabo con el proyecto presentado y se cumplan los estándares de calidad acordados con la empresa constructora contratada. Una vez finalizada la misma se hará entrega del certificado Final de Obra que acredita que las obras se han ejecutado según lo convenido.

5 Interiorismo

En x arquitectos siempre incluimos el interiorismo sin que represente un coste adicional para el cliente. Desde el estudio pensamos que arquitectura e interiorismo van de la mano. Por esto siempre incluimos el asesoramiento en elección y compra de mobiliario, textiles como cortinas, iluminación, etc. además de la elección de materiales y acabados que incluyen nuestros proyectos.

Si estás interesado/a en realizar la reforma integral de tu vivienda puedes contactar con el equipo de x arquitectos Estudio de Arquitectura Valencia sin compromiso y te asesorarán para que puedas enfocar tu reforma y resolver todas tus dudas.

Si tienes una idea, ¡no dudes en contactar con nosotros sin ningún compromiso!

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Si estás pensando en empezar tu reforma en Valencia pero no sabes por donde empezar, este artículo seguro que te interesa. Porque es este momento de creatividad, un momento fantástico para pensar en tu reforma en Valencia.

Entendemos que en el momento que pensamos en realizar una reforma, ya sea de una vivienda e incluso de un local comercial, estamos llenos de ilusión por pensar como podrá quedar nuestro inmueble con esa cocina con la que llevamos soñando bastante tiempo, o como se verá nuestra tienda. No obstante inmediatamente después nos asaltan las dudas.

¿Cuánto costará la reforma? ¿Cómo he de empezar los trámites? ¿Qué distribución es la mejor? ¿Debería contratar a un arquitecto? ¿A que empresa le encargaré mi reforma? ¿Necesitaré una licencia?

Sabemos que no es fácil resolver estas dudas. Por eso te animamos a que continúes leyendo este post. Estamos seguros de que te será de gran utilidad.

Tanto si tu caso se trata de una reforma integral de una vivienda o solamente se trata de una reforma en Valencia, de forma parcial, como por ejemplo un baños, una cocina, o la sustitución de las ventanas, los pasos son similares.

Te damos unos sencillos pasos para que puedas comenzar tu reforma en Valencia y que ésta sea un éxito. Porque la tranquilidad, la seguridad y la confianza es la clave para no caer en el intento.

Visita nuestra Guía para comenzar una Reforma Integral. Tanto si quieres realizar una reforma integral o solo quieras reformar una parte de tu vivienda, esta guía te orientará para saber por dónde comenzar.

En primer lugar debes reconocer que tipo de intervención estás buscando. Puede que estés pensando en:

• Caso 1. Renovar la decoración y los acabados. Este puede ser tu caso si estás pensando por ejemplo en cambiar los muebles de tu cocina o cambiar los azulejos de tu baño.

• Caso 2. Cambiar distribución y/o instalaciones. Este es el caso si deseas modificar los espacios y superficies existentes y si tienes que modificar instalaciones como por ejemplo la electricidad o la fontanería.

• Caso 3. Ampliar o modificar tu vivienda. Este es el caso más complejo. Si estás pensando en ampliar la superficie de tu vivienda o modificar la misma.

En segundo lugar, y dependiendo de cuál sea tu caso, necesitarás contratar a un tipo de profesional u otro. Si tu caso es el 1 puede que solo necesites un interiorista. Si no vas a modificar las instalaciones de tu vivienda y solo quieres darle un nuevo aire un interiorista podrá ayudarte a sacar el máximo partido a tu vivienda.

Si tu caso es el 2 o incluso el 3 necesitarás un arquitecto. Estos casos son más técnicos y complejos y necesitarás de un profesional cualificado para llevarlo a cabo.

Sea cual sea tu caso, cuenta siempre con un profesional de la arquitectura y el interiorismo para llevar a cabo tu reforma en Valencia. En x. arquitectos® Estudio de Arquitectura e Interiorismo podemos ayudarte sea cual sea tu proyecto.

En caso de que contrates a un profesional, éste se encargará de proporcionarte todos los documentos necesarios para entregarle a la empresa constructora para poder ejecutar las obras. El arquitecto o interiorista se encargará también de redactar las mediciones. Estás mediciones son el listado de trabajos y materiales que se utilizarán para llevar a cabo la reforma. Tu arquitecto o interiorista también se encargará de solicitar y tramitar las licencias pertinentes al Ayuntamiento correspondiente.

En tercer lugar tendrás que contratar una empresa que ejecute la reforma. En caso de que tengas un arquitecto o un interiorista éste podrá facilitarte empresas de su confianza. No obstante siéntete libre de contratar a la empresa que más te convenga. Pero ten muy en cuenta los consejos de los profesionales, al fin y al cabo asesorarte es parte de su trabajo.

Si lo necesitas, consulta nuestro artículo sobre Cuál es el precio de una Reforma en Valencia. De esta forma podrás saber cual es el coste total de tu reforma, teniendo en cuenta todos los aspectos necesarios.

Te recomendamos que compares presupuestos y que no te quedes con e primero que encuentres, o con el más barato. Las empresas deben presupuestar aquello que aparece en las mediciones, y no lo que a ellos les convenga. Además, te recomendamos que siempre obtengas un presupuesto completo y cerrado.

Obtén siempre un presupuesto de ejecución de obra completo y cerrado. Te evitarás disgustos y contratiempos.

Contratar un técnico especializado te garantizará que la obra vaya según lo previsto. También garantizarás que se cumplan los plazos de entrega y parámetros de calidad. Las obras de reforma o rehabilitación siempre implican imprevistos, en tanto en que cuando se procede a la demolición de los elementos previstos pueden aparecer vicios ocultos o cuestiones que no podían haber sido valoradas previamente. Sin embargo, tu arquitecto o interiorista se encargará de resolver estas cuestiones.

Al finalizar la obra tendrás que tener en cuenta que si se han modificado instalaciones, como la del gas, o has ampliado, por ejemplo, la potencia eléctrica, el técnico instalador tendrá que realizar un nuevo boletín. Ten en cuenta estos aspectos para que la empresa constructora los incluya en el presupuesto.

Esperamos que hayas podido hacerte una idea de cómo comenzar tu reforma en Valencia. Pero si te has quedado con alguna duda, puedes consultar al equipo de x arquitectos® sin compromiso.

Si tienes una idea, ¡no dudes en contactar con nosotros sin ningún compromiso!

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Si estás pensando en realizar una reforma integral en Valencia de tu vivienda en x.arquitectos® Estudio de Arquitectura e Interiorismo en Valencia podemos asesorarte, sin compromiso.

A continuación te explicamos cuales son los pasos a seguir para que tu reforma integral en Valencia sea un éxito.

1- PLANIFICA CON TIEMPO

Estamos acostumbrados a comprar algún artículo y recibirlo en pocos días o incluso al momento. En el caso de la reforma integral de tu vivienda,  no querrás que sea de ese modo. 

Realizar un proyecto de reforma o interiorismo requiere tiempo. Es algo que se realiza a medida exclusivamente para ti y tu vivienda, por lo que no es algo inmediato. Además debemos contar con el tiempo estimado que puede durar el proceso de reforma, por lo que te recomendamos que planifiques con tiempo, y aunque no tengas previsión de comenzar en una fecha determinada, preguntes lo antes posible para poder organizarte de la mejor forma posible. 

2.- ANTES DE TODO, CUENTA CON UN PROFESIONAL

Aunque creas tener las cosas claras y creas no necesitarlo, cuenta siempre con un profesional de la arquitectura. Dependiendo de cual sea el alcance de la reforma podrás necesitar un arquitecto o un interiorista, no obstante, no evites contar con sus servicios. Ellos velarán por obtener el mejor resultado. 

Son muchas las opiniones en las que diversos clientes han decidido comenzar su reforma integral sin contar con ningún profesional del sector y no han tenido una buena experiencia.  El arquitecto/interiorista se encargará de que la reforma integral se ejecute con acuerdo a la normativa vigente, bajo parámetros constructivos necesarios y mediante los trámites legales obligatorios, evitando contratiempos en la obra, el presupuesto e incluso cuestiones legales.

3.- CUENTA CON UN PROYECTO DE CALIDAD

Como te comentábamos en el primer punto, planifica con tiempo para poder tener un proyecto de calidad. Si necesitas una orientación previa consulta a Xarquitectos® sin compromiso. 

Respetar esto es parte indispensable para obtener la reforma integral que estamos soñando. No es lo mismo desarrollar un proyecto en un mes que en cuatro o cinco, y por mucho que os convenzan, los resultados no son iguales. 

Que se tengan en cuenta, se diseñen y detallen todos los aspectos posibles garantizarán que el presupuesto de obra sea lo más cerrado posible y que no haya imprevistos durante la fase de obra. Para esto es contar con un buen profesional y tiempo. 

En este proceso también se realizarán las mediciones (explicado más adelante), documento necesario, indispensable y clave para el resultado óptimo de la reforma integral y de su proceso. 

4.- EL PRESUPUESTO, UNO DE LOS MAYORES ERRORES 

Son muchas las empresas de reformas o “albañil de confianza”  que con una simple visita te ofrecen un presupuesto. Sentimos decir que aceptar o creer que este presupuesto será el definitivo es uno de los errores más grandes que se pueden cometer. 

Cuando compras en una tienda o comes en un restaurante nunca te darán el ticket o la cuenta sin saber lo que has comprado o comido, y en este caso es exactamente igual. Contar con un presupuesto cuando no existe un proyecto es un tremendo error y el vaticinio de que lo peor está por venir.  

De todas formas, si decides aceptar este tipo de presupuestos pueden ocurrir dos cosas: que el presupuesto no sea ni mucho menos cerrado o definitivo, encareciéndose, considerablemente, este a lo largo de la obra; o que el presupuesto sea inicialmente muy elevado para cubrir la falta de proyecto. Aseguramos que ninguna de las dos opciones es la ideal, y si os ocurre, os hará sentir engañados o estafados, siendo el resultado normal a cuando no se hacen las cosas en orden. 

El presupuesto es uno de los documentos más importantes de cualquier obra, ya que es la principal barrera de protección económica frente al constructor, además de una herramienta necesaria de previsión para ti. Te recomendamos que este presupuesto sea cerrado. El documento necesario para la realización de los presupuestos por parte de las constructoras (mediciones) debe ser redactado por un profesional cualificado con experiencia en obra. Para redactar este documento el arquitecto/interiorista valorará con vosotros los materiales exactos que se colocarán, de forma que todas las constructoras deberán valorar los mismos productos.

Recuerda, la planificación es la clave para el éxito de tu reforma. Contar con un profesional y un presupuesto cerrado es lo más importante para llevar a cabo tu reforma integral sin imprevistos.

5.- OTROS ASPECTOS IMPORTANTES DE LA REFORMA 

• Cómo elegir la empresa constructora: Compara. Esta es una clave fundamental para obtener el mejor resultado. No te fíes de la primera empresa que veas, aunque te de mucha confianza. Nosotros siempre recomendamos valorar mínimo tres presupuestos para poder tomar una decisión con criterio. Que sea la más cara no significa que sea la mejor ni a la inversa. No obstante, aquí sí, “lo barato sale caro” suele ser cierto. Además de los números es necesario valorar otros aspectos de la empresa. Valora la antigüedad de la misma, tipos de obra ejecutadas, opiniones verídicas, etc., que nos pueden dar una orientación más cercana. Normalmente el arquitecto/interiorista podrá recomendarte varias empresas de su confianza. Pese a esto, pueden solicitarse los presupuestos a las empresas que el cliente desee. 

• Contrato con el constructor: Este contrato suele ser un contrato privado entre empresa constructora y promotor, por lo que el arquitecto/interiorista no participa del mismo. No obstante es recomendable que le echen un vistazo para que puedan orientarte sobre cuestiones importantes como pueden ser penalizaciones por no terminar la obra en el plazo previsto. 

• Ten en cuenta todos los gastos: es generalizado que nos hagamos la cuenta de la lechera y quede en nuestra mente el número gordo de lo que nos va a costar la reforma, pero además de este gran gasto, entran en juego otros como los honorarios técnicos o los impuestos. 

Si quieres consultar que gastos implica la ejecución de una reforma integral puedes consultar nuestro post sobre «¿Cuánto cuesta una reforma?»

Como conclusión solo podemos decirte que si te estás planteando la reforma integral de tu vivienda tengas muy en cuenta la planificación del tiempo. Tanto para el proyecto como para la obra. Cuenta con un profesional que te guíe o ayude en todo el proceso en cuestiones estéticas, técnicas y legales. Pese a lo que pueda parecer, una obra de esta envergadura implica un gran proceso. Por lo que una opinión experta y con autoridad hará que este proceso sea mucho más liviano y menos estresante.  

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Invertir en nuestra vivienda es invertir en nosotros mismos. Es esencial que tu hogar sea confortable, cálido y calmado, de forma que pueda ser un lugar de recogimiento, diversión y desconexión. No hay nada como llegar a casa, esa sensación es única. Es por esto que siempre te aconsejaremos que cuentes con un profesional para confiar la reforma de tu vivienda, ya que maximizarás los resultados y minimizarás cualquier tipo de riesgo, tanto económico, como técnico o legal.

Tanto si estás pensando en reformar tu vivienda actual, como si estás pensando en comprar una vivienda para reformar, podrás solicitar información al equipo de Xarquitectos® Estudio de Arquitectura e Interiorismo en València sobre el precio de una reforma en Valencia, para que estés asesorado en todo momento y puedas tomar las mejores decisiones.

Para que no te lleves ninguna sorpresa tendrás que tener en cuenta estos cuatro bloques a la hora de contemplar el presupuesto total para tu reforma:

 – Presupuesto para la construcción

 – Impuesto del IVA. Será de 10% en primera residencia o un 21% del presupuesto de construcción en el resto de casos.

– Honorarios de Proyecto. Alrededor de un 6% del presupuesto de construcción.

– Tasas y licencias del Ayuntamiento. Alrededor de un 4% del presupuesto de construcción.

Si estas pensando en reformar tu vivienda, a corto o largo plazo, te interesa nuestra Guía para comenzar mi reforma.

Para poder tener una aproximación del precio de una reforma en Valencia, se deben tener en cuenta varios factores. Entre ellos están:

• Tipo de reforma: Parcial o Integral . Una reforma parcial tratará espacios individuales, como la cocina o los baños, mientras que una reforma integral contempla la renovación interior completa del inmueble, pudiendo ser esta con o sin redistribución de los espacios.
• Estado del inmueble: malo, bueno o regular. Dependiendo del estado en el que se encuentre la vivienda deberás invertir más o menos, ya que podrás aprovechar más o menos elementos de la vivienda.
• Superficie de la vivienda. Este parámetro es importante, ya que como es lógico, a mayor superficie mayor deberá ser el presupuesto para la reforma.
• Tipo de acabados. En función de tus gustos, calidades y diseño de los materiales, detalles constructivos, tipo de iluminación, etc., el presupuesto podrá variar desde un presupuesto mínimo hasta el límite que tu pongas.

En función de todos estos parámetros el coste/m² de tu reforma podrá variar. A continuación mostraremos un baremo de precios/m² de construcción basados en los precios de mercado actuales. Pero has de saber que el coste final de construcción de la vivienda te lo dará siempre la Empresa Constructora, que es quien valorará los costes unitarios de mercado de cada una de las partidas.

Calidad                      €/m²

Básica                       600-850

Media                        850-1200

Alta                             A partir de 1200

A continuación trataremos un ejemplo de una vivienda estándar para que puedas hacerte una idea de cuánto cuesta una reforma. En este ejemplo trataremos el caso de una reforma integral de un piso de 120 m² distribuido en salón-comedor-cocina abierta con isla, tres dormitorios, dos baños completos y un aseo.

Como ves, un presupuesto de reforma integral con redistribución y renovación completa de la vivienda (se sustituyen tabiquerías, ventanas, instalaciones, revestimientos y equipamientos) será de 149,340.00 €. Este presupuesto es orientativo ya que como has visto, entran en juego muchas variables.

Existen empresas o calculadoras online que valoran el coste de tu reforma en minutos. Incluso un reformista o albañil de confianza que nos entrega un presupuesto solo con echar un vistazo a nuestra casa. Queremos anticiparte que, para una reforma integral, los precios por m2 no serán menores a los que se exponen en la tabla anterior. Huye de quien te asegure que podrá serlo, porque seguramente aparezcan “imprevistos” o un “esto no estaba incluido”. 

También existen los casos en los que el presupuesto total se ha encarecido y se intenta economizar. Por eso te recomendamos que ahorres en aquellas partidas que sean prescindibles. Sabemos que preferimos invertir en aquello que vemos porque seguramente nos hará más felices, pero invertir en lo que no vemos, como una nueva instalación eléctrica por ejemplo, puede ahorrarnos quebraderos de cabeza en el futuro y dotar nuestra vivienda de una confortabilidad y seguridad extras.

Con Xarquitectos® Estudio de Arquitectura e Interiorismo en València siempre tendrás incluido el Interiorismo, por lo que nos encargaremos de escoger los materiales y revestimientos que más se adecuen a tu personalidad, además de escoger y diseñar el mobiliario o realizar el proyecto de iluminación, para que tu reforma en Valencia sea completamente única y hecha a medida para ti.

Si tienes una idea, ¡no dudes en contactar con nosotros sin ningún compromiso!

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